banner_pgu_245x97
pgu
gossupport
ban_portal_invest
liptorg

Авторизация



Наш адрес

399900, г. Чаплыгин
Липецкой области,
пл. Октябрьской
Революции, д. 7
Администрация Чаплыгинского
муниципального района
Тел: (47475) 2-14-40, 2-14-18
E-mail: admin@chaplygin-r.ru

torgigovru

izbirkom_banner

Официальный интернет-портал правовой информации

logosmoll

oblast_60_let
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Печать E-mail
20.01.14 11:35

Комитет по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района, расположенный по адресу: 399900 Липецкая область, г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7.

Основание проведения аукциона – постановление администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 17.01.2014 г.    № 36.

Дата, время и место проведения аукциона – 22 февраля 2014 г. в 11:00 часов по московскому времени по адресу: Липецкая области, г.Чаплыгин, пл. Октябрьской революции, д.7, 1 этаж, Комитет по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района, тел. (47475) 2-14-37.

 

1. Предмет аукциона.

Лот № 1:

Участок, площадью 9038425 кв.м, кадастровый номер 48:18:0000000:133, адрес ориентира: Липецкая область, Чаплыгинский район, сельское поселение Петелинский сельсовет, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (далее - Участок).

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка.

На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Земельный участок обременений не имеет.

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Срок договора аренды Участка – 20 (двадцать) лет со дня заключения договора аренды.

Начальная цена права на заключение договора аренды Участка – 9038400 (Девять миллионов тридцать восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек, без НДС.

Задаток для участия в аукционе  - 1807680 (Один миллион восемьсот семь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, без НДС.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 451920 (Четыреста пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рубля 00 копеек, без НДС.

Арендная плата за Участок – 3 % кадастровой стоимости Участка в год.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в случае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих порядок исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Лот № 2:

Участок, площадью 14259651 кв.м, кадастровый номер 48:18:0000000:81, адрес ориентира: Липецкая область, Чаплыгинский район, сельское поселение Ведновский сельсовет, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (далее - Участок).

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка.

На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Земельный участок обременений не имеет.

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Срок договора аренды Участка – 20 (двадцать) лет со дня заключения договора аренды.

Начальная цена права на заключение договора аренды Участка – 14259600 (Четырнадцать миллионов тридцать двести пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, без НДС.

Задаток для участия в аукционе  - 2851920 (Два миллиона восемьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, без НДС.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 142596 (Сто сорок две тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек, без НДС.

Арендная плата за Участок – 3 % кадастровой стоимости Участка в год.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в случае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих порядок исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Лот № 3:

Участок, площадью 8870106 кв.м, кадастровый номер 48:18:0000000:135, адрес ориентира: Липецкая область, Чаплыгинский район, сельское поселение Троекуровский сельсовет, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (далее - Участок).

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка.

На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Земельный участок обременений не имеет.

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Срок договора аренды Участка – 20 (двадцать) лет со дня заключения договора аренды.

Начальная цена права на заключение договора аренды Участка – 8870100 (Восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч сто) рублей 00 копеек, без НДС.

Задаток для участия в аукционе  - 1774020 (Один миллион семьсот семьдесят четыре тысячи двадцать) рублей 00 копеек, без НДС.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 443505 (Четыреста сорок три тысячи пятьсот пять) рублей 00 копеек, без НДС.

Арендная плата за Участок – 3 % кадастровой стоимости Участка в год.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в случае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих порядок исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Порядок оформления участия в аукционе.

2.1. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок:

- заявку по форме, утвержденной организатором аукциона (2 экз.);

- опись представленных документов (2 экз.);

-  платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды такого земельного участка.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента представляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- документ (заверенная копия документа), подтверждающий право лица действовать от имени претендента – юридического лица;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому из лотов.

Заявка и прилагаемые документы представляются непосредственно организатору аукциона в письменной форме на русском языке.

2.2. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» - «Официальный отдел» и размещено по следующим адресам в сети Интернет:

- chaplygin-r.ru - официальный сайт администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

2.3. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копией кадастрового паспорта Участка начиная с даты опубликования настоящего извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени  (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут) по адресу: г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7, 1 этаж, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района.

2.4. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее дня, предшествующего дню окончания приема заявок, получить разъяснение по документации об аукционе, а также по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона.

О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе.

2.5. Заявки с описью предоставляемых документов составляются в          2 (двух) экземплярах и вместе с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с  22 января 2014 г. по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени  (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут) по адресу: г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7, 1 этаж, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района.

Прием заявок прекращается 14 февраля 2014 г. в 16 часов 30 минут.

2.6. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления  денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок с организатором аукциона по адресу: Липецкая область, г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7, 1 этаж, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, указанный в настоящем извещении.

Задаток НДС не облагается и вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам:

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации,

Р/С  40101810200000010006 в ГРКЦ банка России по Липецкой области г.Липецк

ИНН 4818001450,  КПП 481801001,  БИК 044206001

ОКТМО  42 656 101

КБК 70211105013100000120

Получатель: Отделение по Чаплыгинскому району УФК по Липецкой области (Администрация Чаплыгинского муниципального района).

Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

2.7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок.

3. Порядок проведения аукциона, определения его победителя,

заключения договора аренды.

3.1. 17 февраля 2014 г. организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

3.2.Возврат задатков претендентам, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течении 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.3.Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 30 минут до начала проведения процедуры аукциона.

3.4.Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

3.5. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

3.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

3.7. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.

3.8. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости права на заключение договора аренды.

3.9. Договор аренды заключается между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и Победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.10. Оплата права на заключение договора аренды производится в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

3.11. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды Участка или оплаты стоимости права на заключение договора аренды Участка, торги признаются несостоявшимися,  Победитель утрачивает право на заключение договора аренды Участка, внесенный им задаток не возвращается.

Приложение № 1

Организатору аукциона

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района

ЗАЯВКА №___

на участие в аукционе

1. _________________________________________________________________

(Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство,

______________________________________________________________________

паспортные данные физического лица, подающего заявку)

______________________________________________________________________

в лице ________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)

действующего на основании ____________________________ (далее – Заявитель),

ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка,   площадью __________ кв. м, кадастровый номер ____________________, расположенного по адресу: Липецкая область,  ____________________________________________________, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – _________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубликованном в «Липецкой газете» от ________________№ ____________ (далее – извещение), и размещенном на сайтах:

- www.torgi.gov.ru - официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов,

- chaplygin-r.ru - официальный сайт администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области,

- www.admlr.lipetsk.ru - сайт администрации Липецкой области.

настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится в ___ час. ___ мин. по местному времени _________201__ года по адресу: г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7, 1 этаж, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района.

2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), размере годовой арендной платы за земельный участок, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.

3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.

4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.

5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет.

6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

7. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол об итогах аукциона;

– оплатить право на заключение договора аренды в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

– не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, заключить договор аренды на условиях предложенного проекта договора;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды,

оплачивать стоимость арендной платы, в порядке и в сроки, установленные договором аренды имущества.

8. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о проведении аукциона.

9. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г.        № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

Полное наименование, юридический адрес Заявителя__________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 

Банковские реквизиты Заявителя___________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.

 

К заявке прилагаются документы на  ________ листах в соответствии с описью.

 

Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ___________________________________________.

 

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________

 

М.П.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Заявка принята:

«__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за № ______

Подпись уполномоченного лица, принявшего  заявку:

________________________/ ____________________/

Приложение № 2

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №________

о внесении задатка для участия в аукционе по продаже права

на заключение договора аренды земельного участка,

находящегося в собственности Липецкой области.

 

г. Липецк                                                                                      "___" _________ 20__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района, в лице председателя Смирнова Андрея Вячеславовича, действующего на основании Устава,    именуемое в дальнейшем "Организатор аукциона", с одной стороны,

и  ______________________________________________________________ _______________________________________________________________________,

в лице ________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________, именуемое  в дальнейшем "Претендент" с другой стороны, в  соответствии  со ст. 448  ГК РФ заключили  настоящий   Договор о  нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В  соответствии с условиями настоящего договора для  участия  в  аукционе по продаже права на заключение  договора аренды земельного участка, находящегося в  собственности Липецкой области,

площадью ___________ кв. м.,

кадастровый номер ________________________________________,

категории земель _____________________________________________________,

разрешенное использование ____________________________________________,

расположенного  по  адресу: ___________________________________ _____________________________________________________________________,

объявленном к проведению "___" ___________ 20__г. в ____ час. ___ мин. по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования,

Претендент перечисляет, а Организатор аукциона  принимает денежные средства в размере ______ (________________________________) руб. _____ коп. (далее - "Задаток") на счет Организатора аукциона:

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, Р/С  40101810200000010006 в ГРКЦ банка России по Липецкой области г.Липецк, ИНН 4818001450,  КПП 481801001,  БИК 044206001, ОКТМО  42 656 101, КБК 70211105013100000120

Получатель: Отделение по Чаплыгинскому району УФК по Липецкой области (Администрация Чаплыгинского муниципального района).

Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на счет Организатора аукциона, указанный в п. 1.1 настоящего договора, не позднее последнего дня приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, и считается внесенным с даты поступления его в полном объеме на счет Организатора аукциона.

Документом, подтверждающим внесение Задатка на счет Организатора аукциона, в соответствии с договором о задатке, заключенным с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района, является платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении.

2.2. В случае не поступления Задатка на счет Организатора аукциона на дату рассмотрения заявок и признания Претендентов участниками аукциона, указанную в информационном сообщении о проведении аукциона, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются неисполненными.

Претендент, не исполнивший обязательства по внесению Задатка, к участию в аукционе не допускается.

2.3. Организатор не вправе распоряжаться Задатком, поступившим на его расчетный счет.

2.4. На денежные средства, перечисленные в качестве Задатка в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

2.5. Организатор обязуется возвратить сумму Задатка, внесенного Претендентом, в установленных настоящим договором случаях. Возврат Задатка осуществляется на счет Претендента, указанный в настоящем договоре.

3. Возврат  задатка

3.1. Претендент обязан не позднее 1 дня с момента изменения банковских реквизитов проинформировать об этом Организатора аукциона в письменной форме.

Организатор аукциона не несет ответственности за не поступление либо несвоевременное поступление Задатка на счет Претендента в случае, если Претендент своевременно не известил Организатора аукциона об изменении реквизитов, а равно, если Претендент указал недостоверные реквизиты.

3.2. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный Претендентом Задаток в следующих случаях:

- отказ Организатора аукциона от проведения аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней с даты отказа Организатора аукциона от проведения аукциона;

- получение Организатором аукциона уведомления Претендента об отзыве заявки, поступившего до окончания срока приема заявок - в течение 3 (трех) банковских дней с даты получения Организатором аукциона уведомления;

- Претендент не допущен к участию в аукционе - в течение 3 (трех) банковских дней с даты утверждения Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- Претендент не признан Победителем аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и определения Победителя аукциона;

- заявка Претендента получена после установленного в информационном сообщении срока приема заявок на участие в аукционе - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и определения Победителя аукциона.

3.3. Задаток Претендента, признанного Победителем аукциона, засчитывается в оплату стоимости права на заключение договора аренды и в течении 3(трех) банковских дней перечисляется Организатором аукциона на счет Администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, Р/С  40101810200000010006 в ГРКЦ банка России по Липецкой области г.Липецк, ИНН 4818001450,  КПП 481801001,  БИК 044206001, ОКТМО  42 656 101, КБК 70211105013100000120. Получатель: Отделение по Чаплыгинскому району УФК по Липецкой области (Администрация Чаплыгинского муниципального района).

3.4. Внесенный Задаток не подлежит возврату в следующих случаях:

- отказ (уклонение) Претендента-Победителя аукциона от подписания протокола проведения аукциона и определения победителя аукциона.

- отказ (уклонение) Претендента-Победителя аукциона от заключения договора аренды.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5. Заключительные положения

5.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.

В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение Арбитражного суда Липецкой области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Адреса и реквизиты сторон

Организатор аукциона:

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

399900, г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7

р/с  40101810200000010006 в ГРКЦ банка России по Липецкой области г.Липецк, ИНН 4818001450,  КПП 481801001,  БИК 044206001, ОКТМО  42 656 101, КБК 70211105013100000120. Получатель: Отделение по Чаплыгинскому району УФК по Липецкой области (Администрация Чаплыгинского муниципального района).

Председатель

_____________ А.В.Смирнов

М. П. Претендент:

________________________________

 

_______________/_______________

 

М. П.

Приложение № 3

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №  ___

аренды земельного участка

город Чаплыгин, Липецкая область, Российская Федерация

___________ две тысячи четырнадцатого года

На основании протокола о результатах аукциона № __ от ___ Комитет по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района, в лице председателя Смирнова Андрея Вячеславовича, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и __________________,  именуем__  в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью кв. м,  кадастровый номер , категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный   , для   ,  именуемый в дальнейшем Участок, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

1.2. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Липецкой области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации .

2.  Срок Договора.

2.1. Срок аренды  земельного Участка устанавливается   с _____по  _________ г.

2.2. Настоящий договор вступает  в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Липецкой области.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Арендная плата за пользование земельным участком начисляется с по .

3.2. Арендная плата, указанная в п. 3.1. рассчитывается на основании 3-й сессии V созыва Решения Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района № 18 от 19.11.2013г.  «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся на территории Чаплыгинского района». Расчет конкретной суммы арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №2 к договору № ___ аренды земельного участка).

3.3. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем не чаще одного раза в год, в одностороннем порядке, в случае изменения нормативных актов Российской Федерации и (или) Липецкой области, регулирующих исчисление размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликования соответствующего нормативного акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, при этом заключение соглашения о внесении в Договор аренды  земельного участка не требуется.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором один раз в год - не позднее        15 ноября текущего года.

3.5.  Арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком в рублях на счет Администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, Р/С  40101810200000010006 в ГРКЦ банка России по Липецкой области г.Липецк, ИНН 4818001450,  КПП 481801001,  БИК 044206001, ОКТМО  42 656 101, КБК 70211105013100000120. Получатель: Отделение по Чаплыгинскому району УФК по Липецкой области (Администрация Чаплыгинского муниципального района).

3.6. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств по договору на счет, указанный в п.3.5 Договора.

3.7. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.8. Размер арендной платы  также  пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более  2 раз подряд по истечении установленного договором срока  и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4.   Требовать выполнения Арендатором всех условий договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении

реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.5.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и законодательству Российской Федерации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия договора аренды земельного участка Арендатор в преимущественном порядке перед другими лицами имеет право на заключение договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за шестьдесят календарных дней до истечения срока договора.

4.3.3.  На  преимущественное право покупки земельного участка при его продаже.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно, в размере и на условиях, установленных Договором, вносить арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему в течение 30 дней произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Липецкой области. В трехдневный срок после государственной регистрации Договора один экземпляр направить Арендодателю.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качества земель и экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае невнесения арендной  платы в установленный договором  срок Арендатор уплачивает пеню. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным настоящим Договором днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на дату просрочки платежа, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня перечисляется в соответствии с реквизитами платежных документов, указанными в п.3.5. настоящего Договора.

5.3.  Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, кроме случая, указанного в п.3.3.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном действующим законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, а один экземпляр передается в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

399900, г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7

р/с  40101810200000010006 в ГРКЦ банка России по Липецкой области г.Липецк, ИНН 4818001450,  КПП 481801001,  БИК 044206001, ОКТМО  42 656 101, КБК 70211105013100000120. Получатель: Отделение по Чаплыгинскому району УФК по Липецкой области (Администрация Чаплыгинского муниципального района).

г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7                 _____________ А.В.Смирнов

АРЕНДАТОР:

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

№ _____ от ___________ г.

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

Липецкая область, г. Чаплыгин                                                                            _________________

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице председателя Смирнова Андрея Вячеславовича, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды передал Арендатору в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности земельный участок с кадастровым номером _________________, находящийся в собственности Липецкой области,  кадастровый номер участка – _________________, площадь_______ кв. м., категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - _____________________ местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: ___________________________,  именуемый в дальнейшем Участок,  а  Арендатор принял от Арендодателя  указанный Участок.

2. Обязанность Арендодателя по передаче права владения и пользования Участком считается исполненной с момента подписания сторонами настоящего акта приема-передачи.

3. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому в аренду Участку не имеется.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен на одном листе и является приложением к договору аренды земельных участков.

ПЕРЕДАЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

399900, г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7

р/с  40101810200000010006 в ГРКЦ банка России по Липецкой области г.Липецк, ИНН 4818001450,  КПП 481801001,  БИК 044206001, ОКТМО  42 656 101, КБК 70211105013100000120. Получатель: Отделение по Чаплыгинскому району УФК по Липецкой области (Администрация Чаплыгинского муниципального района).

г.Чаплыгин, пл.Октябрьской революции, д.7            ________________ А.В.Смирнов

(подпись)

ПРИНЯЛ:

АРЕНДАТОР

_______________ /______________/

(подпись)

Похожие материалы

 

Поиск по сайту

Опрос

Хотели бы Вы смотреть трансляции интересных мероприятий через Интернет?
 

Рассылка новостей

Система Orphus
2009 - 2011 - Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
399900, Россия, Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Октябрьской Революции, 7.
Тел.: +7 (47475) 2-14-40, 2-14-18. E-mail: admin@chaplygin-r.ru .
О сайте | Конфиденциальность | Условия использования
Карта сайта | Законодательная карта по ФЗ №08