| Раскрытие информации |
|
|
|
ЗАО работников "НП "Управляющая компания "Раненбургская" Общая информация об управляющей организации Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество работников "Народное предприятие "Управляющая компания "Раненбургская" Руководитель: Наталия Васильевна Мазаева ОГРН: 1114813000994 Юридический и фактический адрес: 399900, Липецкая область, г. Чаплыгин, ул. Первомайская, д. 23 Контактный телефон: +7 (47475) 2-15-53 Режим работы: Понедельник - четверг: 08:00-17:00 Пятница: 08:00-16:00 Перерыв:12:00-13:00 Личный прием граждан руководителем каждую пятницу с 08:00 до 12:00. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества
Порядок и условия оказания услуг Организация обязана: Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, соблюдая действующие технические регламенты, стандарты, правила и нормы. Вести регистрационный учет граждани по необходимости выдавать лицевые счета и справки,хранить техническую и другую документацию по дому. Организация вправе: Требовать допуска работников или представителей Организации (в том числе работников аварийных служб) в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и (или) выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении Собственника и входящих в состав общего имущества дома. Собственник обязан: Использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; Соблюдать правила пользования водопроводом и канализацией:
Соблюдать чистоту, порядок и пожарную безопасность в местах общего пользования выносить мусор пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места. При обнаружении неисправностей (аварий) общедомового имущества находящегося внутри квартиры и (или) на внутри домовых инженерных сетях, приборах учета, а также при иных нарушениях, немедленно сообщать о них Организации и в аварийно-диспетчерскую службу. В случае если Собственник не обеспечил доступ в занимаемое помещение и к объектам, входящим в состав общего имущества, и это повлекло причинение ущерба Организации и третьим лицам, Собственник возмещает этот ущерб в полном объеме и за свой счет. Производить переустройство (установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения) и перепланировку помещения (изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения) только после получения разрешительных документов в установленном порядке законодательством РФ. Представлять Организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственников в случае их временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу. Извещать Организацию об отчуждении помещения в десятидневный срок с момента регистрации права собственности. Собственник вправе: Получать в необходимых объемах услуги по содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества, соразмерно объему денежных средств, поступивших от Собственников. Получать от Организации акт о непредставлении (предоставлении ненадлежащего качества) услуг по настоящему договору и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки. Получать от Организации информацию об объемах и качестве услуг по содержанию общедомового имущества по настоящему договору, условиях их предоставления, изменении размера платы за услуги и порядке их оплаты. Требовать от Организации перерасчета платежей в связи с непредставлением (несоответствием) услуг. Требовать предъявления уполномоченным представителем компании документов, подтверждающих их полномочия. При причинении имуществу Собственника ущерба вследствие аварий на внутридомовых инженерных сетях требовать от Организации составления акта о причинах и фактических объемах повреждений. Собственник не вправе: Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) совокупная мощность которых превышает 4 кВт. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых) или индивидуальных (квартирных) приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт помещения. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения; Парковать автомашины на придомовой территории в необорудованных местах, в том числе на проездах перед главным входом в дом (подъезд). ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, возникает у Собственника с момента возникновения права собственности на помещение. Плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома. Услуги и работы по содержанию и ремонту помещений (оборудования) не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выполняются Собственником самостоятельно или по отдельному договору с Организацией. Изменение размера платы услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников помещений с учетом предложений Организации и собственников. Плата за жилое помещение вносится Собственником ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет, указанный в платежных документах, представленных Организацией. Неиспользование Собственником помещений не является основанием для невнесения платы за содержание помещения. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы по настоящему договору Собственник уплачивает Организации пени в размере и порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, не более одного раза в год индексируется согласно предельным максимальным индексам изменения размера платы граждан за жилое помещение, устанавливаемые исполнительным органом государственной власти Липецкой области. Об изменении порядка и условий содержания многоквартирного дома в рамках настоящего договора в срок не позднее, чем за 15 дней до наступления перечисленных выше событий, уведомлять Собственников путем размещения информации на платежных документах и (или) на входных группах в подъезды многоквартирного дома.
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества |
